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新築戸建て公開中
新築戸建て 川越市郭町2丁目 1号棟
物件の特徴
西武新宿線や東武東上線を利用できる川越市郭町で、2台分ガレージを備えた2026年築の新しい暮らし。 川越市立中央保育園まで440mと子育て世帯に嬉しい環境、長期優良住宅認定を取得した安心の住まい。 第1種中高層住居専用地域の閑静なエリア、15帖以上のゆとりあるLDKと太陽光発電システムを完備した新築戸建。 北・西の二方接道で開放感のある敷地、全室2面採光や豊富な収納設計が魅力の機能的な邸宅。
4,398万円
※ 価格は変動する場合があります。
3LDK114.27m²新築
物件情報
| 物件タイプ | 新築戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市郭町２丁目 |
| 交通 | 西武新宿線 本川越駅 徒歩22分 東武東上線 川越市駅 徒歩26分 |
| 価格 | 4,398万円 |
| 土地面積 | 120.86㎡ （実測） |
| 建物面積 | 114.27㎡ （実測） |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 2026年10月予定 （未完成） |
| 総戸数 | 4 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 車庫として |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 接道 | 二方 北 公道 4m、西 私道 4m |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02753号 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 文化財保護法 建物面積：アクセントオーバーハング及び1階車庫面積約10.35平米含 土地面積： 隅切部分0.61平米含 ゴミ置場持分：3.34平米×1/4有 容積率：前面道路幅員制限 敷地内電柱・支線有 太陽光発電システムについてはサービス契約になります。サービス契約期間は10年間、月額サービス料金は0円です。 |
| 引渡し | 2026/11上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
駐車場２台分24時間換気システム全室2面採光複数路線利用可シックハウス対策設計住宅性能評価取得長期優良住宅認定通知書建設住宅性能評価取得予定
室内設備
システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）洗濯機置場洗面所独立室内洗濯物干し
家電
浴室乾燥機給湯
収納・家具
Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納収納
外観・外部設備
バルコニーモニター付インターホン2面バルコニーガレージ平面駐車場太陽光発電システム省エネ給湯器
建築工程写真
アクセス
本川越駅 徒歩22分
川越市駅 徒歩26分
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